Kako PMI rad u slučaju foreclosure ?
Privatni hipoteka osiguranje ( PMI ) je osiguranje koje štiti hipotekarni vjerovnik u slučaju da vlasnik kuće dodijeljene na njegov kredit . Zajmodavce obično zahtijevaju PMI kad home kupcima posuditi više od 80 posto od kupoprodajne cijene od njihove nove kuće . Iako privatno osiguranje hipoteka djeluje kao zaštita za vjerovniku akohomeowner priječi , ona također pruža način za kuće kupaca kupiti kuću s malo novca dolje . Foreclosure
Nakonhipotekarni zajmodavac priječi na homeowner imovine ,dom odlazi na dražbu pronaći kupca . Akovjerovnik ne prodati kuće po cijeni dovoljno visok da se isplatiti ravnotežu prethodne homeowner kredita ,banka gubi novac u postupku ovrhe . Deficit kvalificira za tužbu protiv prethodnog dužnika privatnog osiguranja hipoteka , koja će platiti banci za sumu od deficita do iznosadom izvorno osiguranja za .
Tko treba PMI ?
lenders odlučiti hoće li oni zahtijevaju home kupac za kupnju privatnog osiguranja hipoteka za konvencionalne kredita , ali FHA krediti vlada podupire uvijek zahtijevaju kupce na kupnju PMI kada oni plaćaju manje od plaćanja 20 posto prema dolje na kupnju kuće . Kupac je odgovoran za plaćanje mjesečne premije , koje se obično smotani u hipoteka escrow račun . Međutim , vlasnici koji specifikacijom svoje savezne porezne olakšice možete odbiti 100 posto troškova hipoteku premije osiguranja svake godine . Srpski
Prestanak PMI Srpski Srpski
homeowner s tradicionalni dom zajam koji ne podupiru od strane Savezne vlade ima zaštitu u Zakonu o zaštiti kuće 1998 koji sprečavaju dom kupaca od plaćanja nepotrebne privatno osiguranje hipoteka . Tako dugo dokje vlasnik kuće struje na svojim hipoteka plaćanja i nastao home zajam ili nakon 29. srpnja 1999 , on može otkazati PMI kroz njegov vjerovnik nakon što je on dosegne 20 posto kapital u svojoj kući . Nakon što je stigao do 22 posto kapital u svojoj kući ,vjerovnik mora automatski otkazati PMI ako on već nije učinila . Nažalost , kuće s FHA ili VA kredita državnim - podlogom nemaju te zaštite i možda će morati platiti privatno osiguranje hipoteka za život svojih kredita .
Izbjegavanje foreclosure
Prema United States Department of Housing i urbanog razvoja ( HUD ) , kuće se suočavaju mogućnost ovrhe na imovinu ili prebivališta zbog unaffordable hipoteku plaćanja odmah trebao kontaktirati svoje zajmodavce . Hipotekarni vjerovnici imaju programe na raspolaganju za pomoć kuće nadoknaditi zaostatke hipoteka plaćanja , a neke kuće kvalificirati za kredit modifikacija koje se mijenjaju izvorne uvjete hipoteke i niže mjesečne isplate .
