Vaši roditelji žive u Virginia Beachu VA. Vaš otac ima aneurizmu i mora se vratiti. Vlasnik stana od kojeg su unajmili ih neće pustiti na preostalih 6 mjeseci. Najam je raskinut?

U Virginiji su ugovori o najmu pravno obvezujući ugovori. Ako su vaši roditelji sklopili ugovor o najmu stana na određeno vrijeme (6 mjeseci), u pravilu su dužni plaćati najamninu za cijelo razdoblje najma, bez obzira hoće li nastaviti živjeti u stanu ili ne.

Međutim, postoje neke iznimke od ovog pravila. Jedna je iznimka ako ugovor o najmu sadrži odredbu koja dopušta prijevremeni raskid pod određenim okolnostima. Na primjer, neki ugovori o najmu mogu dopustiti stanarima raskid ugovora o najmu ako izgube posao, budu premješteni na drugu lokaciju ili dožive značajan zdravstveni problem.

Ako takva odredba ne postoji u ugovoru o najmu, vaši roditelji ipak mogu raskinuti ugovor ako mogu dokazati da je vlasnik stana prekršio ugovor o najmu. Na primjer, ako vlasnik stana ne održava nekretninu u stanju pogodnom za stanovanje, vaši roditelji mogu imati razloga raskinuti ugovor o najmu.

Još jedna opcija koju bi vaši roditelji mogli razmotriti je podnajam stana. Podnajam je kada najmoprimac iznajmljuje svoju nekretninu trećoj strani. Ako vaši roditelji mogu dati stan u podzakup na preostalih 6 mjeseci trajanja najma, možda će moći izbjeći da sami plaćaju najamninu.

U konačnici, mogu li vaši roditelji raskinuti ugovor o najmu i izbjeći plaćanje najamnine za preostalih 6 mjeseci ovisit će o posebnim uvjetima ugovora o najmu i okolnostima njihove situacije. Ako nisu sigurni u svoja prava i opcije, trebali bi razgovarati s odvjetnikom ili organizacijom za prava stanara.