Što pokrivaju naknade za održavanje etažnog vlasništva?

Održavanje zajedničkog prostora

To uključuje održavanje svih zajedničkih prostorija u stambenom kompleksu, kao što su predvorje, hodnici, dizala, bazen, teretana i dvorište. To također može uključivati ​​troškove komunalnih usluga za ta područja, kao i troškove popravaka i zamjena.

Osiguranje

Višestambene zajednice obično imaju police osiguranja koje pokrivaju zajedničke dijelove kompleksa, kao i pojedinačne jedinice. Ovo osiguranje može uključivati ​​pokriće za štetu uzrokovanu požarom, krađom, vandalizmom i prirodnim katastrofama.

Rezervirajte sredstva

Višestambene zajednice dužne su održavati pričuvna sredstva za pokrivanje troškova većih popravaka i zamjena koje se očekuju u budućnosti. Ovi popravci mogu uključivati ​​stvari poput zamjene krova, popravaka dizala i vodovodnih popravaka.

Administrativni troškovi

To uključuje troškove plaća za osoblje stambene zajednice, kao i troškove uredskog materijala, poštarinu i druge administrativne troškove.

Posebne procjene

U nekim slučajevima, stambene zajednice možda će trebati naplatiti posebne procjene za pokrivanje neočekivanih troškova, kao što je veći popravak koji nije pokriven sredstvima pričuve. Posebne procjene obično plaćaju vlasnici jedinica proporcionalno vlasničkom udjelu svoje jedinice u kompleksu etažiranja.