Tko se brine o izgradnji?

Postoji više stručnjaka uključenih u brigu o zgradama, svaki sa specifičnim ulogama i odgovornostima. Ovdje su glavne strane uključene u brigu i upravljanje zgradom:

1. Upravitelj imovine:

- Odgovoran za nadzor svakodnevnih operacija i upravljanja zgradom.

- Obavlja administrativne poslove kao što su naplata stanarine, odnosi sa stanarima i koordinacija održavanja.

- Može biti zaposlen kod vlasnika zgrade ili tvrtke za upravljanje nekretninama.

2. Građevinski inženjer/voditelj održavanja:

- Odgovoran za održavanje, popravak i održavanje sustava i opreme zgrade.

- Nadzire i koordinira osoblje za održavanje, planira preglede i upravlja projektima popravaka.

3. Osoblje za održavanje:

- Obavlja rutinske zadatke održavanja kao što su čišćenje, održavanje tla, vodoinstalaterski, električni radovi i opći popravci.

- Također može podnijeti manje renovacije i poboljšanja.

4. Zaštitno osoblje:

- Odgovoran za osiguranje sigurnosti i sigurnosti zgrade i njenih stanara.

- Prati sigurnosne sustave, kontrolira pristup zgradi i reagira na sigurnosne incidente.

5. Domarsko osoblje:

- Obavlja redovite usluge čišćenja i domara kako bi zgrada bila čista i higijenska.

- Održava zajedničke prostore kao što su predvorja, zahodi, stubišta i hodnici.

6. Usluge uređenja krajobraza:

- Odgovoran za održavanje okoliša i terena oko zgrade.

- Uključuje zadatke poput košnje travnjaka, podrezivanja živice i brige o biljkama i drveću.

7. Usluge deratizacije:

- Angažiran za upravljanje i sprječavanje najezde štetočina u zgradi.

- Obavlja redovite nadzore i primjenjuje odgovarajuće mjere deratizacije.

8. Izvođači i dobavljači:

- Vanjski izvođači i dobavljači mogu se angažirati za specifične zadatke kao što su velika renoviranja, vodoinstalaterski, električni radovi i održavanje HVAC-a.

9. Vlasnik zgrade:

- Krajnji donositelj odluka i financijer za održavanje i poboljšanja zgrade.

- Postavlja prioritete održavanja i osigurava sredstva za potrebne popravke i obnove.

Važno je napomenuti da se uloge i odgovornosti mogu razlikovati ovisno o veličini i složenosti zgrade, kao io politici i preferencijama vlasnika zgrade.