Možete li raskinuti ugovor o najmu ako kuća izaziva probleme s alergijama i astmom?
1. Provjerite svoj ugovor o najmu. Većina ugovora o najmu ima odredbu koja vam omogućuje raskid ugovora o najmu ako je nekretnina nenastanjiva zbog opasnosti po zdravlje ili sigurnost. Ako alergije i problemi s astmom spadaju u ovu kategoriju, možda ćete moći raskinuti najam.
2. Obavijestite svog stanodavca. Ako ugovor o najmu dopušta prekid najma zbog zdravstvenih razloga, odmah pismeno obavijestite svog stanodavca ili upravitelja nekretnine. Dostavite relevantnu medicinsku dokumentaciju od vašeg liječnika koja potvrđuje da okolina u kući pogoršava vaše alergije i astmu.
3. Prikupite dokaze. Vodite detaljnu evidenciju o simptomima alergije i astme koje doživljavate dok živite u kući, zajedno sa svim medicinskim tretmanima koje tražite. Fotografiranje uvjeta u kući, poput plijesni ili prekomjerne prašine, također može potkrijepiti vašu tvrdnju.
4. Pregovarajte sa stanodavcem. Razgovarajte sa svojim stanodavcem o situaciji i istražite moguća rješenja, poput popravaka ili renoviranja kako biste riješili probleme. Ako stanodavac ne želi ili nije u mogućnosti izvršiti potrebne promjene, možda imate pravo raskinuti ugovor o najmu zbog konstruktivne deložacije.
5. Dobiti pravni savjet. Ako su pregovori sa stanodavcem neuspješni ili smatrate da su vaša prava povrijeđena, razmislite o traženju pravnog savjeta od odvjetnika za nekretnine koji je specijaliziran za pravo stanodavaca i najmoprimaca. Oni vam mogu pomoći razumjeti vaša prava i mogućnosti i zastupati vas ako je potrebno.
6. Pripremite se za iseljenje. Ako odlučite raskinuti ugovor o najmu, budite spremni iseliti se odmah nakon davanja potrebne obavijesti. Obavezno dokumentirajte stanje kuće i fotografirajte prije odlaska.
7. Pregledajte naknade za raskid najma. Raskid ugovora o najmu može uključivati naknade ili kazne kako je navedeno u ugovoru o najmu. Budite spremni platiti te naknade ili dogovorite odricanje sa svojim stanodavcem.
8. Komunicirajte pisanim putem Vjerojatnije je da će stanodavci raskinuti ugovor zbog zdravstvenih problema ako svu komunikaciju vodite u pisanom obliku tako da o njoj postoji evidencija.
