Tko je odgovoran za uklanjanje plijesni u etažnom vlasništvu?
Evo sažetka tipičnih scenarija:
1. Odgovornost stambene udruge :U mnogim slučajevima, stambena zajednica ili tvrtka za upravljanje odgovorna je za održavanje zajedničkih dijelova nekretnine, uključujući vanjske zidove, krov i zajedničke hodnike. Ako je plijesan ili šteta od vode prisutna u tim područjima, obično je odgovornost udruge za rješavanje problema.
2. Odgovornost vlasnika pojedinačne jedinice :Za probleme s plijesni unutar pojedinačne jedinice, odgovornost obično pada na vlasnika jedinice. To uključuje rast plijesni na unutarnjim zidovima, stropovima i podovima. Od vlasnika jedinice se očekuje da poduzme odgovarajuće mjere za prepoznavanje, sanaciju i sprječavanje rasta plijesni unutar svoje jedinice.
3. Podijeljena odgovornost :U nekim slučajevima, odgovornost za uklanjanje plijesni može se podijeliti između stambene udruge i vlasnika jedinice. Na primjer, ako problem s plijesni potječe iz zajedničkog prostora i proširi se na pojedinačnu jedinicu, obje strane mogu imati određeni stupanj odgovornosti. To često ovisi o specifičnim okolnostima slučaja i ključno je uputiti se na upravljačke dokumente radi smjernica.
4. Odgovornost stanara :Ako je jedinica iznajmljena, odgovornost za uklanjanje plijesni može biti na najmoprimcu ili stanodavcu, ovisno o uvjetima ugovora o najmu. Obično su stanari odgovorni za održavanje čistoće i održavanje jedinice, dok je stanodavac odgovoran za strukturalne probleme ili veće popravke.
Važno je napomenuti da upravljački dokumenti stambene zajednice, kao što su statut i deklaracija o etažiranju, često daju posebne smjernice u vezi s odgovornostima zajednice i pojedinačnih vlasnika stanova. Ove dokumente treba pažljivo pregledati kako bi se utvrdile specifične odgovornosti i postupci za rješavanje problema s plijesni u stambenom vlasništvu.
Odricanje od odgovornosti: Ovaj sažetak odgovornosti za uklanjanje plijesni služi samo u opće informativne svrhe i ne predstavlja pravni savjet. Neophodno je konzultirati upravljačke dokumente određene stambene zajednice i pravnog savjetnika za konačne smjernice i tumačenja.
