Ako dodam ime svoje majke na nekretninu s ugovorom o odustajanju od potraživanja, a ona napravi ogroman bolnički račun, može li se otplatom otplatiti dug?

Dodavanje imena vaše majke vašoj nekretnini kao suvlasnika s ugovorom o odustajanju od potraživanja ne mijenja vjerovnike koji mogu potraživati ​​imovinu. Budući da je ona sada suvlasnica nekretnine, na temelju ugovora o odustajanju od potraživanja, nekretnina bi mogla biti predmet njezinih vlastitih dugova i financijskih obveza, uključujući sve neplaćene bolničke račune.

Općenito, ugovori o odustajanju od zahtjeva koriste se za prijenos potpunih vlasničkih prava s jedne osobe na drugu i prenose bilo koji interes koji davatelj ima u nekretnini. Međutim, oni ne jamče jasno vlasništvo ili zaštitu od postojećih založnih prava ili tereta na nekretnini.

Ako vaša majka ima znatne bolničke račune i postane nesposobna platiti, njezini vjerovnici ili bolnica mogu tražiti pravni zahtjev na njezinu nekretninu, uključujući dio koji ste u suvlasništvu. To može dovesti do pravnog postupka i, u određenim okolnostima, imovina bi se potencijalno mogla prodati kako bi se podmirio njezin nepodmireni dug.

Kako biste izbjegli ovaj scenarij, preporučljivo je razumjeti financijske implikacije dodavanja druge osobe u vlasništvo vaše nekretnine. Razmislite o savjetovanju s pravnim stručnjakom prije nego što nastavite s dodavanjem imena vaše majke na ispravu, jer oni mogu procijeniti vašu specifičnu situaciju i savjetovati o mogućim rizicima i alternativnim rješenjima kako bi osigurali zaštitu vaše imovine.