Koja je razlika između etažiranja i stana?
- Vlasništvo:U višestambenom vlasništvu, svaka jedinica je u pojedinačnom vlasništvu, dok se zajedničke prostorije dijele i njima upravlja udruga vlasnika stanova (HOA).
- Troškovi:vlasnici stanova obično plaćaju mjesečne naknade za HOA koje pokrivaju zajedničke troškove kao što su održavanje, osiguranje, sadržaji i uređenje okoliša.
- Donošenje odluka:vlasnici stanova imaju pravo glasa pri donošenju odluka u vezi s upravljanjem i održavanjem zgrade putem HOA.
- Vrijednost preprodaje:na cijene stanova mogu utjecati različiti čimbenici kao što su naknade za stanovanje, sadržaji zgrade i lokacija.
- Financiranje:Kupnja stana često uključuje dobivanje specijaliziranog hipotekarnog proizvoda koji se zove "zajam za stan".
- Sadržaji:stanovi često nude zajedničke sadržaje poput bazena, teretana i društvenih prostorija.
Apartman:
- Vlasništvo:U stambenoj zgradi, cijela je zgrada u vlasništvu i pod upravom stanodavca ili tvrtke za upravljanje imovinom.
- Troškovi:Stanari plaćaju mjesečnu najamninu koja pokriva troškove života u stanu i može uključivati režije.
- Donošenje odluka:Stanari općenito nemaju ovlasti odlučivanja o upravljanju zgradom.
- Vrijednost preprodaje:Apartmani nemaju pojedinačne vrijednosti preprodaje budući da stanari nisu vlasnici jedinica.
- Financiranje:Najam stana ne uključuje financiranje.
- Sadržaji:Apartmani mogu imati zajedničke sadržaje poput praonice rublja, igrališta i parkirališta.
